IMH 1 – Konzernzentrale ALDI SÜD 

Allgemeines

An der Moserstraße wird das neue Bürogebäude für die Aldi Süd KG errichtet. Das Projekt umfasst neben ca. 1000 Büroarbeitsplätzen, eine Betriebskantine im Erdgeschoß sowie eine eingeschoßige Tiefgarage für 285 PKW. Zudem werden 209 Fahrräderstellplätze im Nebengebäude und weitere 36 Fahrradstellplätze im Außenraum errichtet.

Baukörper

Das Erdgeschoß und 4. Obergeschoß des L-förmigen Baukörpers werden zurückgesetzt. Der Bauteil B wird 6-geschoßig und greift die Fassadenkanten der Regelgeschoße auf. Das 6. Geschoß die sogenannte „Cloud“ dient als Besprechungsgeschoß. Im Osten des Grundstücks erstreckt sich ein eingeschoßiges begrüntes Nebengebäude mit Tiefgarageneinfahrt, Fahrradraum, Trafo und weiteren techn. Einrichtungen.

Außenraum

Die Linearität der umgebenden „Feldstruktur“ wurde aufgegriffen und in Form von befestigten und begrünten Flächen übersetzt. Dazu wurden die Flächen in drei Gruppen unterteilt: befestigte Flächen, Übergangsflächen von Grünfläche zu befestigter Fläche und Grünflächen. Unterschiedliche Materialien und Oberflächen schaffen eine zusätzliche Differenzierung dieser drei Qualitäten. Strauch- und Staudenbepflanzung am Grundstück, sowie schattenspendende Baumbepflanzung an der nördlichen und westlichen Grundgrenze sorgen für eine weitere Strukturierung des Grünraums.

Interne Erschließung

Die Freitreppe im Atrium des Bauteils B dient als zentrales Erschließungselement. Zusätzlich dienen Stiegenhauskerne mit verschränkter Treppenführung zur Erschließung und Entfluchtung. An diesen Stiegenhauskernen befindet sich auch die Aufzüge, welche jeden Bauteil erschließen.

Räumliche Konfiguration und Funktion

Das Gebäude wird über den Haupteingang im Norden betreten. Über einen Windfang gelangt man in die Lobby und weiterführend in das Atrium mit einer Sitzstufenanlage. Im Erdgeschoß entlang der Nordfassade im Bauteil B sind der Backoffice- und Securitybereich, sowie der Arztraum angeordnet. Südlich der Sitzstufenanlage erstreckt sich das Restaurant für die MitarbeiterInnen. Im Außenraum erweitert sich das Restaurant nach Westen und Süden auf die Sitzstufenanlage des Nebengebäudes. Die Betriebsküche und die technischen Einrichtungen in der Haustechnikzentrale sind im Bauteil A untergebracht. Ein IT-Servicepoint trennt den Restaurantbereich vom Bürobereich im Bauteil C. Das erste bis dritte Obergeschoß ist als Regelgeschoß konzipiert. Eine offene Bürostruktur ermöglicht eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Die Arbeitsplätze sind an der Fassade angeordnet und werden punktuell durch Lounge und Besprechungsräume unterbrochen. Die Mittelzone dient als Servicezone mit Erschließungs- und Sanitärkernen, sowie Teeküchen. Rund um das Atrium sind Besprechungsräume und Loungebereiche angeordnet. Im Anschluss an den Bauteil C wird eine Terrasse errichtet. Das über dem Bauteil B befindliche 5. Obergeschoß – die Cloud – wird als Besprechungsbereich ausformuliert. Entlang der Südfassade wird eine großzügige überdachte Terrasse errichtet. Weitere Terrassenbereiche befinden sich im Anschluss an Bauteil B auf den Bauteile A und C. Auf den verbleibenden Dachflächen werden PV-Anlagen installiert.